@bushuevrealtorsochi — аналитика и рост

Обзор канала: тематика, динамика аудитории, эффективность контента и точки роста.

Обновлено: Гео: RU

Честный гид по недвижимости Сочи от профессионального риэлтора Андрея Бушуева. Помогаем вам выбрать и купить квартиру, апартаменты или дом максимально выгодно и безопасно, без скрытых переплат.

  • Детальные обзоры новостроек и вторичного рынка: от ЖК "Летний" до премиального "Поляна Пик" на Красной Поляне.
  • Подборки лучших предложений: видывые квартиры у моря, коттеджи в удобных локациях, эксклюзивные объекты.
  • Честный анализ рынка, юридические нюансы сделок и помощь с ипотекой, даже в сложных ситуациях.
  • Практические видео-туры по объектам и районам: показываем все изнутри и считаем реальное время до центра.

Работаем исключительно в интересах клиента: новостройки по цене застройщика, а вторичка — только "чистые" объекты.

  1. купить квартиру в Сочи
  2. недвижимость Сочи вторичка
  3. новостройки Сочи 2025
  4. дом в Сочи купить
  5. апартаменты в Сочи
  6. риэлтор Сочи
Подписчики
0
+0 / день
Просмотры
0
+0 / день
Всего видео
0
Длинные + Shorts
Качество упаковки
7.8 /10
Нужен A/B тест обложек
Когда публиковать

Теплокарта «день недели × час» покажет часы с наилучшими средними просмотрами.

Оптимальная длительность

Сравнение просмотров по интервалам длины роликов и плотности выпусков.

Темпы роста

Ежедневный прирост подписчиков и просмотров, новые видео и сезонность.

Монетизация

Оценка дохода по месяцам и влияющие факторы (CPM, сезонность, формат).

Поиск прямых рекламодателей

Договариваемся о рекламе в вашем канале, готовим сценарий и размещаем нативные вставки. При необходимости — подключим AdSense.

Переговоры и медиаплан «под ключ» Нативные вставки без форм — переход в TG

Что именно мы делаем

  • Поиск релевантных брендов в вашей нише
  • Переговоры, бриф, условия, дедлайны
  • Сценарий нативной интеграции (45–90 сек)
  • Размещение ссылок на TG, закреп и первый экран
  • Отчётность: охваты, клики, удержание, CTR
  • (Опционально) Подключение Google AdSense

Мы сотрудничаем

Нам доверяют ведущие компании из разных сфер: IT-сервисы, образовательные проекты и бренды товаров. Вместе мы создаём нативные интеграции, которые приносят пользу аудитории и реальный результат партнёрам.

Бренд 1
Бренд 2
Бренд 3

Если вы хотите видеть свой бренд в наших видео — пишите нам в Telegram, и мы обсудим детали сотрудничества.

Калькулятор заработка

Модель: CPM по показам. Пример: 15 000 показов в неделю и 5 ₽ за 1000 показов.

Обычно 1–4 интеграции в месяц комфортны для аудитории.

Доход в неделю
₽ 75
Доход в месяц (оценка)
₽ 300
Формула: показы × (CPM/1000). Месяц ≈ 4 недели. Итог не учитывает сезонность и формат выпуска.

Эффективность контента: Видео vs Shorts

Видео: 443 (89.5%) Shorts: 52 (10.5%)
Ср. просмотры / видео
1 647
Видео
Ср. просмотры / Shorts
1 691
Shorts
Лайки на видео
45
Видео
Лайки на Shorts
21
Shorts
Просмотры (среднее) нормировано
Видео1 647
Shorts1 691
Лайков на 1000 просмотров engagement proxy
Видео27.02
Shorts12.30
Оценочный вклад в просмотры
Видео: 89.2% Shorts: 10.8%
Кто выигрывает
  • По средним просмотрам: Shorts
  • По лайкам/1000 просмотров: Видео

Средние просмотры по дням недели

Взвешенное среднее (по количеству публикаций) Основа: большие видео (без Shorts)

Средние просмотры по часам публикации

Локальное время канала
Взвешенное среднее (по количеству публикаций) Основа: большие видео (без Shorts)

@bushuevrealtorsochi прирост подписчиков

2.68%
Хорошо

В сентябре прирост подписчиков у @mrbeast составил 2.68%. Это Хорошо относительно похожих каналов. Текущая аудитория 432 107 307 подписчиков. Чтобы открыть историю до 12 месяцев включительно откройте полный отчет.

Комплексная оптимизация YouTube-канала

Делаем стратегию, упаковку, аналитику и рост под ключ. Чек-лист работ прозрачно по блокам.

AI-инструменты + экспертиза

1) Контент и сценарии

Структура
ДиагностикаСценарииКалендарь
  • Формат выпусков: новости / обучение / развлечение
    Матрица рубрик + тезисы ценности
  • Сценарии с крючками (5–15 сек), удерживающие блоки
    Шаблоны сюжетов + структура пиков
  • Контент-календарь: 1 видео/нед стабильно
    План тем на 4–8 недель

2) Упаковка

A/B-тесты
ПревьюЗаголовкиSEO
  • Превью: лицо + 2–4 слова крупно
    Сетка макетов для дизайнеров
  • Название: факт + эмоция, без кликбейта
    Генератор вариантов, чек-лист кликабельности
  • Описание и теги: SEO + похожие
    Семантика и внутренние ссылки

3) Метрики и аналитика

Дашборды
CTRRetentionEngagement
  • CTR обложек: 7–12%
    Отчёт вариаций + рекомендации
  • Удержание: 50–60% на 5-й минуте
    Карты провалов по таймкодам
  • Engagement: лайки, комменты, подписки
    Корреляция призывов и реакций

4) Работа с аудиторией

Рост
КомментарииCTAСообщество
  • Ответы и вопросы в комментариях
    Скрипты вовлечения
  • Призывы к действию
    Плейбуки CTA в сюжете
  • Community + Telegram
    Контент-план на месяц

5) Продвижение

Трафик
КоллабыShortsВнешние
  • Коллаборации в нише
    Шорт-лист партнёров + скрипты
  • Shorts как воронка
    Календарь нарезок + трек шаблонов
  • Внешний трафик
    Пакеты постов для соцсетей

6) Техническая оптимизация

Улучшение
ПлейлистыЭндскриныSEO
  • Структура плейлистов
    Связки серий + автоплей
  • Эндскрины и подсказки
    Сквозные цепочки удержания
  • Ключевые слова: title, description, tags
    Топ-семантика + перелинковка
Кейс: ниша «финансы»
+120 000 подписчиков за 3 мес, Retention +40%, CTR до 11% за счёт сценариев и A/B обложек.
SLA: 2–4 недели внедрения Еженедельные отчёты

@bushuevrealtorsochi — длинные видео по месяцам

Всего: 443 Сред. в мес: 9.0 Последний мес: 4
443 длинных видео на канале

Динамика выпуска по месяцам — удобно видеть стабильность и пики активности. Текущая средняя частота — 9.0 видео/мес.

Столбики выше — более продуктивные месяцы Учитываются только длинные видео
Самый продуктивный месяц
Медиана за месяц
Последние 3 мес (ср.)

@bushuevrealtorsochi — CPM по дням

Ежедневный CPM на интервале 2025-08-012026-04-22. Значения считаются как доход / (просмотры за день / 1000). Пропуски и нули аккуратно скрываются.

Aug 2025 Apr 2026
CPM — оценка на основе средних данных о доходе и дневных просмотрах. Реальные значения зависят от стран трафика, форматов объявлений, доли монетизируемых просмотров и сезонности.

@bushuevrealtorsochi — история доходов и состояния на YouTube

Исторические данные по доходам канала. Недостаточно данных для оценки.

Месяц Просмотры Оценка дохода
Нет данных за выбранный период
DISCLAIMER Диапазоны носят оценочный характер. На итог влияют CPM, формат трафика, сезонность и внешние сделки.

Средние просмотры по длительности

Шаг группировки:
мин

Колонка = интервал длительности. Высота = средние просмотры. В подсказке: средние и число видео в интервале.
«Цвет = количество видео в интервале. Чем темнее столбик — тем больше роликов в этой корзине (более надёжная оценка).»

Аналитика по выбранным роликам

Видео Метрики Динамика Деньги Даты
АК Полтавский - самый недооцененный на Мамайке. Недвижимость Сочи | квартира в Сочи.
В этом ролике мы посмотрим апартаментный комплекс Полтавский. Увидим, что еще осталось доделать Застройщику и какие п...
Первое длинное Video 13:39 Перейти
Просмотры 233
Лайки 5 (2.15%)
Комментарии 6 (2.58%)
Просмотры в день 0
Дней в обороте 1693
CPM 120 ₽
Заработок 27,96 ₽
За день 0,02 ₽
Публикация 2021-09-01
Тип Video
ТОП 5 ХУДШИЕ РАЙОНЫ СОЧИ для ПМЖ. Слабонервным не смотреть / Обзор районов Сочи
Собрание самых худших районов Сочи. Начнем с районов, где нужно несколько раз подумать прежде чем купить квартиру и з...
Самое популярное Video 20:35 Перейти
Просмотры 50.5K
Лайки 1K (2.01%)
Комментарии 460 (0.91%)
Просмотры в день 35
Дней в обороте 1428
CPM 120 ₽
Заработок 6 058,68 ₽
За день 4,24 ₽
Публикация 2022-05-24
Тип Video
ПОДБОРКА доступных КВАРТИР в Сочи в ОТЛИЧНЫХ комплексах | продам квартиру в жк Новая Заря #shorts
ЖК Новая Заря Сочи - это сданный комплекс по ФЗ-214 в Центральном Сочи . Купить квартиру в жк Новая Заря Сочи выгодно...
Самый популярный шорт Shorts 0:52 Перейти
Просмотры 4.2K
Лайки 48 (1.14%)
Комментарии 11 (0.26%)
Просмотры в день 16
Дней в обороте 262
CPM 40 ₽
Заработок 167,84 ₽
За день 0,64 ₽
Публикация 2025-08-02
Тип Shorts
жк Альпийский квартал Сочи - квартира с лучшим соотношением цена/вид . #shorts
+79002365785 - Андрей ЖК Альпийский квартал Сочи - это комплекс рядом с центром города в удобно локации. ЖК Альпийск...
Первый шорт Shorts 0:46 Перейти
Просмотры 1K
Лайки 24 (2.33%)
Комментарии 8 (0.78%)
Просмотры в день 0
Дней в обороте 1058
CPM 40 ₽
Заработок 41,28 ₽
За день 0,04 ₽
Публикация 2023-05-30
Тип Shorts